EN CONCEPCIÓN Y COMUNAS - 8º REGIÓN

Administrador especializado en:

·         Gestión de gastos comunes.

·         Contratación y supervisión de los trabajos de certificación y mantenimiento de los equipos del condominio.

·         Información actualizada de los ingresos, gastos, estado de los fondos de reserva y otros temas financieros de la comunidad.

·         Mantención actualizada del archivo de documentos del edificio.

·         Auditorias o arqueo bancario, mensual, semestral o anual.

·         Tramitación legal y constitución del Directorio.

·         Reglamento de copropiedad y fundamentos legales.

·         Fiscalización del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias.

·         Contrato de servicios acorde a su requerimiento. 

 Teléfonos: +569 34162227

Concepción

Consulta por estas y otras propuesta:

-       Facultades del administrador de corte de energía eléctrica respecto a los morosos en más de 3 meses, por no pago de gastos comunes. 

En ocaciones las determinaciones de la comunidad puede interferir en el procedimiento normal de suspensión de energía, debido a la tramitacion legal.

-       Determinación de prioridades, Ascensores, red seca, mantenciones anuales; retoques de pintura, sellos e impermeabilización exterior puntual. Limpieza de vidrios. Preferentemente agendar las prioridades.

-      Determinación de facultades del administrador para las mantenciones simples.

-      Conducto regular: Presidente, Administrador, quien recibe orden del Presidente, 

Funciones del Comité Administrador, fiscalizador de las funciones administrativas, detemina el criterio común de las gestiones.

-      Determinación del criterio en gastos de caja chica. ( la rendición de esta es con boletas y descripción de cada gasto)

-      Determinación del gasto en uniformes del personal anualmente. Por ejem: 1 o 2  camisas, pantalones, tec. 

-      Implementar sistema de emergencias e incendios, preferentemente extintores debido a la viabilidad del sistema a corto plazo.

-     Resolución; respecto al sistema de fiscalización de ingresos: procedimiento.